Рубрика: Интервью
-
Как оцениваются сроки ввода жилья в эксплуатацию для проектов разных классов
Сроки ввода жилья в эксплуатацию оцениваются по сочетанию юридических рамок, технической сложности проекта и управленческого качества застройщика. Для эконом-, комфорт- и бизнес-класса различаются допуски по рискам, глубина резервов времени и перечень контрольных точек. Ниже — практический алгоритм оценки и контроля с акцентом на безопасные шаги. Основные критерии для оценки сроков ввода жилья Наличие в договоре…
-
Капитальный ремонт по госпрограмме: где и как оформить участие
Многим кажется, что капитальный ремонт по госпрограмме — это что‑то из области мифов: кто‑то когда‑то слышал, что соседу «одобрили», но как всё реально работает — непонятно. На деле процедура сложная, но вполне проходимая, если подойти к ней без паники и с нормальным планом действий. Ниже — пошаговый разбор, где и как всё оформить, на что…
-
Стратегии инвестирования во вторичную недвижимость с учётом капремонтов
Почему сейчас вообще имеет смысл говорить о капремонтах и «вторичке» Пока все спорят, «первичка» или «вторичка», самые прагматичные уже спокойно настраивают инвестирование во вторичную недвижимость с учетом капремонта. На 2024 год в крупных городах РФ доля вторичного жилья в сделках стабильно держалась на уровне 55–65 %, и эта пропорция почти не меняется: новая застройка дорожает,…
-
Покупка на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге: сравнение условий
Если абстрагироваться от фанатизма «Москва лучше» или «Питер душевнее» и посмотреть на вторичку как инвестор, картина выходит гораздо интереснее, чем просто разница в километрах до Кремля или Невского. Покупка квартиры на вторичном рынке — это всегда баланс между ценой, рисками, документами и инфраструктурой. В Москве и Петербурге набор факторов вроде бы похожий, но их сочетание…