Рубрика: News
-
Энергоэффективность домов и влияние на стоимость вторичного жилья
Почему про энергоэффективность вторички в 2026 году уже нельзя делать вид, что не слышал Энергоэффективность домов из модной темы постепенно превратилась в сухую экономику. В 2026 году это уже не разговор про «зелёный имидж», а про реальную разницу в платёжке за отопление, кондиционирование и электричество — и, что важно, в цене при продаже. На вторичке…
-
Минимализация расходов на ремонт в старых домах: секреты и полезные советы
Особенности старых домов и логика экономии Ремонт старого фонда всегда начинается не с покупки обоев, а с диагностики конструкций. Несущие стены, перекрытия, состояние электрики и стояков определяют, где можно экономить, а где требуется обязательная модернизация. Главный секрет, как сэкономить на ремонте старого дома, — не трогать исправные, долговечные элементы (кирпичные стены, чугунные радиаторы в хорошем…
-
Условия участия в долевом строительстве и их влияние на рынок недвижимости
Введение: зачем вообще разбираться в долевом строительстве Долевое строительство давно стало основным способом купить квартиру в новостройке ещё на этапе котлована. Формально всё кажется простым: есть застройщик, есть договор, есть цена. На практике же долевое строительство условия участия для покупателей — это целый набор юридических, финансовых и технических нюансов, которые напрямую влияют не только на…
-
Как изменится рынок аренды после ввода в эксплуатацию нового жилья
Что вообще меняется, когда вводят много нового жилья Когда в районе массово сдают новостройки, рынок аренды сначала «штормит». Старый фонд какое‑то время зависает с прежними ценами, хозяева не верят, что спрос может уйти, а параллельно выходят сотни объявлений от инвесторов, которые купили квартиры «под сдачу» и теперь борются за арендатора. На практике это выглядит так:…
-
Аналитика вторичного рынка жилья: сезонность спроса и предложения
Историческая справка о сезонности на «вторичке» До середины 2000‑х аналитика вторичного рынка недвижимости была скорее «искусством», чем наукой: риелторы полагались на личный опыт и разрозненные данные агентств. С появлением ипотечных программ, электронных реестров сделок и открытых баз объявлений стало возможным количественно описывать сезонные волны. Рынок вторичного жилья показал устойчивые паттерны: весенне‑осенние пики и зимние провалы…
-
Как рассчитать срок сдачи дома в эксплуатацию по регионам России
Историческая справка Если очень упростить, то раньше никто толком не считал, когда именно дом должен быть сдан: главное — построить «к очередному съезду», а люди годами ждали свои квартиры. Нормальные правила начали складываться уже в 2000‑х, когда на первый план вышли деньги дольщиков и защита их прав. Именно тогда законодатель закрепил обязанность застройщика заранее прописывать…