Рубрика: Ремонт и дизайн
-
Инфраструктура и комфорт: как они влияют на стоимость жилья
Инфраструктура и комфорт: почему цена квартиры так скачет от района к району Базовая логика ценообразования: что реально закладывается в «инфраструктуру» Когда риелтор говорит про «развитую инфраструктуру», обычно за этим стоит набор вполне измеряемых параметров: транспортная доступность, плотность социальных объектов (школы, сады, поликлиники), коммерческая насыщенность (магазины, фитнес, сервисы), и качество городской среды — от освещения до…
-
Обзор судебной практики по спорам вокруг ввода объекта в эксплуатацию
Зачем вообще разбираться со спорами по вводу в эксплуатацию Ввод объекта в эксплуатацию — это точка, где стройка заканчивается, а «настоящая жизнь» недвижимости только начинается. Но именно здесь чаще всего и начинаются самые неприятные споры. Органы власти видят риски и нарушения, застройщик видит потраченное время и деньги, инвесторы — замороженные деньги и срыв сроков. В…
-
Как выбрать дом с перспективой рейтинга энергоэффективности при покупке
Почему в 2025 году уже нельзя выбирать дом «на глаз» В 2025 году разговор о жилье почти автоматически переходит к теме энергоэффективности. Коммунальные платежи растут быстрее зарплат, новые нормативы ужесточаются, а банки всё чаще привязывают ипотечные условия к классу энергоэффективности объекта. Если раньше достаточно было спросить «из чего стены?» и «какая толщина утеплителя», то сейчас…
-
Риски и плюсы покупки жилья в доме с pending капремонтом
Покупка квартиры в старом доме с надвигающимся ремонтом уже не выглядит экзотикой: к 2025 году это нормальный сценарий для тех, кто хочет взять «живую» площадь дешевле рынка. Но именно здесь больше всего подводных камней. Продавцы обещают быстрый рост цены после обновления инженерии и фасада, риелторы подбадривают словами про «выгодную точку входа», а вы в итоге…
-
Как выбрать квартиру на первичном и вторичном рынке: практическое руководство
Зачем вообще сравнивать первичку и вторичку Когда человек впервые задумывается, как выбрать квартиру на первичном и вторичном рынке недвижимости, в голове обычно каша: застройщики обещают скидки и рассрочку, продавцы вторички давят на «живи сразу», а родственники советуют каждому своё. В реальности выбор упирается не только в цену, но и в сроки, риски, комфорт жизни ближайшие…
-
Цены на вторичном рынке жилья: как ипотека и процентные ставки меняют стоимость
Рынок под давлением ставок: почему сейчас важно разбираться Рынок вторичной недвижимости давно перестал быть хаотичным набором объявлений. Цены на квартиры здесь почти напрямую завязаны на ключевую ставку ЦБ и условия банков. Когда вы слышите фразу «ставку подняли на 1 п.п.», это не сухая новость, а сигнал: через несколько месяцев может измениться и ценник в объявлениях….